Аренда уютных домиков
с джакузи
50км от Краснодара

ДОГОВОР-ОФЕРТА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ


Номер и дата публикации настоящего документа: № 1 от «29» мая 2025 г.
Индивидуальный предприниматель Губанова Ирина Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», действующая на основании договора-оферты, с одной стороны, и Вы - дееспособное и правоспособное физическое лицо, либо юридическое лицо, соответствующее требованиям настоящего Договора, именуемый(-ая) в дальнейшем «Гость», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, заключили настоящий Договор оферты (далее - Договор) о нижеследующем:
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения с момента совершения Гостем конклюдентных действий по бронированию объекта с использованием Сервиса Арендодателя, означающих полное и безоговорочное принятие им всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений.
Также, заключенное любым доступным способом между Сторонами «Соглашение об аренде» в соответствии со ст. 428 ГК РФ имеет силу договора присоединения к настоящему Договору – оферте аренды объекта недвижимости. С момента подписания Гостем Соглашения об аренде, настоящий Договор-оферта считается принятым Гостем и приобретает силу неотъемлемой части заключенного Соглашения об аренде и обязателен для исполнения Сторонами. Подписание Гостем Соглашения об аренде означает полное и безоговорочное принятие им всех условий настоящего Договора-оферты аренды объекта недвижимости, без каких-либо изъятий и/или ограничений.  Соглашением об аренде применительно к настоящему Договору будет являться любое письменное соглашение об аренде /найме/субаренде/поднайме Объекта, заключенное между Арендодателем и Гостем со ссылкой на настоящий Договор-оферту аренды объекта недвижимости.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Договоре и/или Приложениях к нему используются следующие термины, имеющие определенное ниже значение. В случае если в Договоре используются термины и понятия, не определенные в настоящем разделе Договора, они имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере.
1.1.Арендодатель (Наймодатель) – Индивидуальный предприниматель Губанова Ирина Сергеевна (ИНН: 291100901726, ОГРНИП: 324237500060091, Банковские реквизиты:                          Р/с: 40802810500005967816 в АО «ТБанк» БИК: 044525974 к/с: 30101810145250000974), которая предоставляет объект недвижимости в аренду (наем) Гостю.
1.2.Оферта — официальное предложение Арендодателя, адресованное любому дееспособному и правоспособному лицу заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях.
1.3.Акцепт — совершение Гостем любого из конклюдентных действий, указанных в п. 2.4. настоящего Договора, что является безоговорочным согласием Гостя заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях без каких-либо изъятий и/или ограничений.
Также Акцептом применительно к настоящему Договору признаётся согласие Гостя, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением любых конклюдентных действий, которые свидетельствуют о действительном намерении Гостя использовать Сервис Арендодателя для бронирования выбранного Объекта и предоставления оплаты за аренду (найм) жилья, что является безоговорочным согласием Гостя заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях без каких-либо изъятий и/или ограничений.
1.4. Объект – жилое здание, либо дача, либо коттедж, либо дом, либо постройка, предназначенное для временного проживания, предоставляемое Гостю на условиях настоящего Договора. 
При аренде Объекта Гостю предоставляется также право пользования земельным участком, на котором расположен Объект. За дополнительную плату на условиях настоящего Договора Гостю может быть представлено право пользования иными постройками, строениями, сооружениями и иным имуществом, расположенными на этом земельном участке/на территории Объекта.
1.5. Имущество Объекта – находящееся на площади Объекта имущество, а также имущество находящееся на территории земельного участка, на котором расположен Объект, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество, находящееся на Объекте и принадлежащее Арендодателю/Собственнику Объекта.
Заселившись в Объект, Гость считается принявшим Имущество, находящееся в нём.
1.6. Гость (Арендатор, Наниматель) – дееспособное и правоспособное физическое лицо либо юридическое лицо, отвечающее требованиям настоящего Договора и Приложений к нему, а также прошедшее процедуру верификации в выбранном им мессенджере (включая, но не ограничиваясь: SМS, WhatsApp, Telegram и др.)/сервисах бронирования в сети Интернет либо мобильных приложениях к ним.
            1.7. Сервис Арендодателя (Сервис) – один из следующих сервисов, предоставляемых Арендодателем:
-программный комплекс, включающий в себя WEB-интерфейсы, размещенные в сети Интернет по адресу https://eliseevy-polyany.ru/;
- все интернет-сайты сервисов онлайн-бронирования/мобильные приложения сервисов онлайн-бронирования, на которых размещены Объекты Арендодателя и существует обратная связь с Арендодателем;
- адрес электронной почты: eliseevy.polyany@mail.ru;
- все аккаунты в мессенджерах SМS, WhatsApp, Telegram прикреплённые к указанным в объявлениях Объекта абонентским номерам телефонной мобильной связи Арендодателя, включая номер +7-938-480-25-08, а также все чаты и группы для общения в мессенджерах созданные с использованием этих номеров, либо администрируемые с их использованием.
  1.8. Установка мобильных приложений мессенджеров и сервисов бронирования осуществляется с использованием сети Интернет Пользователем самостоятельно.
            1.9. Мобильное устройство - электронное устройство (смартфон, мобильный телефон, планшет и др.), работающее на базе операционных систем.
            1.10. Аренда (наем) – закрепление выбранного Объекта за Гостем путем 100% оплаты общей стоимости проживания и внесения страхового депозита (залога) для обеспечения сохранности имущества Объекта. Предоплата и должна быть внесена непосредственно в процессе бронирования Объекта. Обеспечительный платеж (страховой депозит/залог) должен быть внесен при заселении.
            1.11. Бронирование -  совокупность действий Гостя, в результате которых Гость, принимая условия настоящего Договора, формирует предварительный заказ на временное проживание на объекте до заселения.
            1.12. Период проживания – с (даты заезда) по (дату выезда) в формате «00:00 ч. дд-мм-гг», указанный Гостем при бронировании Объекта.
            1.13.  Незаезд - неявка Гостя на Объект для временного заселения.
            1.14. Текст настоящего Договора состоит из собственно текста настоящего Договора, а также из текстов всех Приложений к настоящему Договору.
1.15. Термины, употребляемые по тексту Договора в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и наоборот.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1. Используемая в настоящем Договоре формулировка «договор аренды Объекта» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) Объекта, когда арендатором (нанимателем) выступает физическое лицо, и непосредственно аренду, если арендатор – юридическое лицо. В настоящем договоре термины «аренда» и «наем» и все производные от них, имеют идентичное значение и применяются ко всем видам правоотношений.
2.2. В соответствии со ст.435,438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты за бронирование Объекта - юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (Нанимателем). Согласно ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.
2.3. На основании п.2.2 настоящего Договора любое лицо перед принятием (акцептом) оферты должно внимательно изучить условия Договора. В случае несогласия с каким- либо пунктом Договора Арендодатель предлагает данному лицу отказаться от каких-либо действий, необходимых для акцепта или заключить персональный договор на отдельно обсуждаемых с Арендодателем условиях аренды.
2.4. Настоящий Договор заключается и считается заключенным путём осуществления Гостем конклюдентных действий - посредством внесения Гостем (либо третьим лицом по распоряжению Гостя) на счёт Арендодателя оплаты и/или частичной оплаты, либо внесения Гостем (либо третьим лицом по распоряжению Гостя) обеспечительного платежа/залога. В этом случае факт осуществления оплаты и/или частичной оплаты, либо внесения залога/обеспечительного платежа безусловно свидетельствует о безоговорочном принятии Гостем всех условий настоящего Договора-оферты.
Совершение любого из действий, указанных в настоящем пункте Договора, является подтверждением того что Гость внимательно изучил условия настоящего Договора и безоговорочным согласием Гостя заключить настоящий Договор на приведенных в нём условиях.
2.5.Все юридически значимые сообщения по заключению договора предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через выбранный  мессенджер («WhatsApp»/«Telegram») по номеру телефона Арендодателя и номеру телефона Гостя, указанному им при бронировании Объекта. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
2.6.Стороны приравнивают действия, указанные в пункте 2.4 настоящего Договора к физическому подписанию Арендатором настоящего Договора, равному по юридической силе собственноручной подписи Договора на бумажном носителе.
2.7.Договор вступает в силу с момента совершения Гостем любого из конклюдентных действий указанных в п. 2.4. настоящего Договора. Бронирование Объекта, а также заезд на Объект означает согласие и принятие Гостем всех условий настоящего Договора и иных документов Сервиса/Арендодателя. С момента совершения Акцепта Гость считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским кодексом РФ считается вступившим с Арендодателем в договорные отношения.
2.8.Стороны договорились, что информация и переписка с мессенджеров, информация, полученная посредством интернет-сайта и электронным каналам связи, а также фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
2.9. Все документы, уведомления, письма, требования, претензии, акты, иная информация по Договору считается переданной одной Стороной и полученной другой Стороной, если они переданы на официальные реквизиты Сторон. Официальными реквизитами признаются адреса электронной почты, телефонные номера, указанные Сторонами при заключении или исполнении Договора либо при оформлении бронирования через Сервис, а также сообщения, доставленные с помощью них и в привязанные к ним мессенджеры. Любая исходящая переписка (отчеты, уведомления, требования, претензии, письма, запросы и иные документы, связанные с исполнением Договора) с любого из таких адресов, телефонных номеров и мессенджеров, привязанных к ним, признаётся юридически значимой и является надлежащим доказательством в судебном процессе. Сообщение будет считаться доставленным надлежащим образом и полученным Стороной, если в ответ отправителю не пришло автоматически сформированное сообщение об ошибке доставки.
Об изменении официальных реквизитов или об отсутствии связи по тем или иным реквизитам Сторона должна немедленно уведомить другую Сторону. Все риски, связанные с таким не уведомлением, лежат на Стороне, не направившей соответствующее уведомление.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1.Арендодатель предоставляет Гостю за плату во временное (посуточное/почасовое) владение и пользование Объект, указанный при бронировании Объекта Гостем.
Конкретный Объект аренды (найма) (адрес, подробное описание) и прочие условия аренды (найма) Объекта (срок аренды, цена арендной платы, количество гостей, цена аренды дополнительного имущества) указаны в объявлении объекта и переписке в выбранном Сторонами мессенджере перед бронированием Объекта в соответствии с порядком, определенном настоящим Договором, либо согласовываются непосредственно при бронировании Объекта через Сервис Арендодателя.
3.2. Параметры выбранного Гостем Объекта согласовываются с Арендодателем предварительно до аренды (найма) Объекта.
3.3. Объект укомплектован мебелью и иными техническими средствами, описание которых указывается в объявлении при бронировании Объекта, а также в фото и видео материалах Арендодателя.
3.4. Дополнительное имущество: баня, купель-джакузи в стоимость посуточной аренды (найма) Объекта не входят и могут быть предоставлены в аренду за отдельную плату по договорённости Сторон.
3.5. Информирование по договору аренды (найма) Объекта производится по телефону/ выбранному Сторонами мессенджеру/электронной почте.
3.6. Арендодатель предоставляет Гостю за плату дополнительное имущество, указанное при бронировании Объекта Гостем, либо согласованное Сторонами посредством мессенджера при исполнении Договора.
Аренда конкретного дополнительного имущества и цена его аренды согласовываются Сторонами посредством Сервиса Арендодателя либо в переписке в выбранном Сторонами мессенджере, в соответствии с порядком, определенном настоящим Договором.
3.7. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» свободно, своей волей и в своем интересе Гость даёт согласие Арендодателю на обработку его персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, контактного телефона, сведений о гражданстве, адреса электронной почты, возраста, семейного положения, места регистрации по месту жительства, паспортных данных, фотоизображения, банковских реквизитов, номера банковской карты, образца подписи и иных персональных данных которые могут быть предоставлены Гостем Арендодателю добровольно.
Гость предоставляет Арендодателю право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, а также осуществление любых других действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств.
Целями обработки персональных данных являются: проявление осторожности и осмотрительности при выборе Арендодателем контрагентов, совершение действий по информированию и консультированию об услугах Арендодателя, заключение и исполнение Договора, рассылка информационных и рекламных сообщений.
Гость согласен(на) с тем, что текст данного им согласия хранится в электронном виде в базе данных и подтверждает факт согласия на обработку и передачу персональных данных в соответствии с вышеизложенными положениями и берёт на себя ответственность за достоверность предоставления персональных данных.
Согласие дается сроком на три года и может быть в любой момент отозвано Гостем путем направления письменного уведомления Арендодателю по адресу электронной почты:                               eliseevy.polyany@mail.ru. Требование о прекращении обработки персональных данных должно быть исполнено не позднее 2 (двух) календарных дней с даты вручения письменного уведомления Арендодателю.
Настоящее согласие считается данным с момента заключения Гостем Договора, что означает полное и безоговорочное принятие Гостем всех условий настоящего согласия без каких-либо изъятий и/или ограничений.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права Гостя:
4.1.1. Получать полную информацию о забронированном и арендуемом Объекте, а также имуществе Объекта.
4.1.2. Пользоваться арендуемым Объектом, соблюдая условия настоящего Договора-оферты и иных документов Сервиса Арендодателя, а также дополнительными удобствами, включенными Арендодателем в арендную плату.
4.1.3. Отменить бронирование в соответствии с разделом 7 настоящего Договора. Время и дата при бронировании Объекта приведены согласно часовому поясу региона, где находится Объект.
В силу специфики финансовых операций время между операцией возврата и реальным зачислением денег на счет Гостя зависит от внутренних банковских процедур и от скорости обработки данных банком-эмитентом Гостя, за которые Арендодатель не несет ответственности перед Гостем. При этом обязательства по возврату денежных средств считаются исполненными Арендодателем с момента списания денежных средств со счета Арендодателя.
4.1.4. Заявить о возникшей в момент аренды проблеме Арендодателю в согласованном Сторонами мессенджере либо по телефону.
4.2. Обязанности Гостя:
4.2.1. При бронировании Объекта в согласованном Сторонами мессенджере предоставить фото паспорта (страницы с данными о выдаче паспорта, фотографией Гостя и данными о регистрации по месту жительства), иных документов и сведений, запрашиваемых Арендодателем, для заключения настоящего Договора.
4.2.2. Оплатить стоимость аренды Объекта в зависимости от количества часов (суток) посредством оплаты стоимости банковской картой или иными средствами электронных платежей по реквизитам, предоставленным Арендодателем (в том числе путём предоставления QR-кода Арендодателем либо посредством Сервиса Арендодателя), оплатить стоимость платных услуг согласованных Сторонами в мессенджере либо посредством Сервиса Арендодателя.
4.2.3. При бронировании Объекта указывать ФИО, номер телефона иных лиц, арендующих совместно с Гостем Объект.
4.2.4. Принимать все возможные меры к предотвращению нанесения ущерба Объекту и Имуществу Арендодателя.
4.2.5. Обеспечивать сохранность имущества Объекта. При обнаружении видимых повреждений Объекта либо при обнаружении явных повреждений/неисправности находящегося в Объекте оборудования/бытовой техники/мебели в начале аренды немедленно сообщить об этом Арендодателю. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Гостя, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала аренды Объекта Гостем и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.6 Использовать Объект только по назначению для временного проживания, соблюдать чистоту, тишину, установленный режим тишины, установленные законом правила пользования жилыми объектами, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности. Гость не вправе проводить на Объекте шумные мероприятия, праздники, вечеринки и иные мероприятия, нарушающие покой и тишину граждан, в том числе в дневное время.
      Гость обязан соблюдать следующие правила проживания:
  - запрещается в Объекте курить, пользоваться приспособлениями для курения (в том числе запрещено использовать курительные смеси, кальяны, сигареты, сигары, электронные сигареты и т.п.);
  -  запрещается в Объекте разводить огонь вне специально предусмотренных и оборудованных для этого мест, использовать и хранить зажигательные и/или легковоспламеняющиеся и/или взрывоопасные вещества;
  - запрещено в Объекте осуществлять действия по распространению устойчивого трудоновыветриваемого запаха (в том числе готовка/жарка блюд с устойчивым специфическим запахом, использование аромамасел, хранение предметов/продуктов источающий сильный трудновыводимый запах и т.п.);
  - запрещается пребывание в Объекте с животными без отдельного согласования с Арендодателем.
4.2.7. Обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Арендодателю/собственнику Объекта либо их представителям, а также ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. В случае необеспечения Гостем указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Гость.
В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Арендодатель оставляет за собой право посещения Объекта без предварительного согласования с Гостем.
В случае поступления от соседей жалоб на действия Гостя и/или допущенных им на Объект лиц, Арендодатель/представитель Арендодателя с целью проверки сохранности Имущества и соблюдения условий настоящего Договора, имеет право беспрепятственно посетить Объект в любое время в присутствии Гостя, а в случае его уклонения - в присутствии одного незаинтересованного лица. В указанном случае отдельного разрешения Гостя на это не требуется, с чем заключая настоящий Договор Гость безоговорочно согласен и обязуется предоставить доступ на Объект по первому требованию Арендодателя.
4.2.8 По окончании периода аренды, указанного Гостем в момент бронирования, незамедлительно освободить Объект и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии, при выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить свет, выключить электрические приборы, кондиционер (если имеется), телевизор, варочную панель.
Гость обязуется в момент освобождения Объекта возвратить указанное в п. 4.4.4.  Договора, количество комплектов ключей от Объекта.
В случае неисполнения Гостем обязанности по освобождению Объекта и прилегающей территории, Арендодатель вправе самостоятельно осуществить освобождение Объекта и прилегающей территории от имущества Гостя и по своему выбору переместить это имущество Гостя за счёт Гостя на места общественного пользования или прилегающие территории земельного участка, при этом ответственность Арендодателя за сохранность и целостность такого имущества Гостя исключается.
4.2.9. Иметь при себе необходимые документы, которые могут потребоваться Гостю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при бронировании и аренде выбранного Объекта.
4.2.10. Гость не вправе производить какие-либо улучшения/ухудшения арендованного Объекта, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
4.2.11. Гость не вправе распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.
4.2.12.Гость не вправе проживать с животными на Объекте без согласования с Арендодателем.
4.2.13. При возникновении ущерба Объекту и/или имуществу Объекта по вине Гостя или обоюдной вине Гостя и пребывающих с ним третьих лиц в безусловном порядке покрывать за свой счет сумму причиненного Арендодателю ущерба. Размер ущерба определяется по выбору Арендодателя или фактическая стоимость ремонта Объекта.
4.2.14. Соблюдать иные положения действующего законодательства Российской Федерации, положения настоящего Договора и требования Арендодателя.
4.2.15. Гость обязуется соблюдать «Правила проживания» изложенные в Приложении №1 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью.
4.2.16. В случае наступления любого из определённых Сторонами обстоятельства – расторжения либо прекращения Договора по инициативе Гостя до окончания Периода проживания (при отсутствии вины Арендодателя), Гость обязан возместить Арендодателю имущественные потери, размер которых определён Сторонами равным стоимости оставшихся дней Периода проживания по Договору на момент расторжения либо прекращения Договора по инициативе Гостя до окончания срока Периода проживания.
        Стороны согласовали, что сумму имущественных потерь, указанную в настоящем пункте Арендодатель удерживает из суммы внесённой Гостем оплаты по Договору.
 4.3. Права Арендодателя:
4.3.1. Требовать от Гостя исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.3.2. Осуществлять контроль над обеспечением сохранности Объекта и имущества Объекта, имущества находящегося в Объекте, а также за соблюдением Гостем условий Договора путём посещения Объекта с предупреждением Гостя об этом за один час. В случае если при осмотре Арендодатель обнаружит повреждения, которые отсутствовали до начала аренды Гостем, считается, что обнаруженные повреждения Объекта были совершены в период аренды этим Гостем.
4.3.3. Уступить свои права по взысканию задолженностей, образовавшихся за Гостем по настоящему Договору, любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством РФ без согласия Гостя, но с уведомлением Гостя о такой уступке.
4.3.4. Требовать от Гостя освобождения Объекта по истечении срока аренды.
4.3.5. Имеет иные права, установленные Договором и вытекающие из существа обязательств по Договору.
4.3.6. Арендодатель имеет право производить наблюдение с видеозаписью посредством установки камер видеонаблюдения в местах за пределами жилого помещения. Заключая Договор, Гость подтверждает, что уведомлен об осуществлении видеофиксации в местах общего пользования, в местах за пределами жилого помещения, на территории земельного участка, на котором расположен Объект, и соглашается с тем, что осуществлённая запись будет являться надлежащим доказательством в суде.
Стороны договорились, что информация и переписка с мессенджеров, информация, полученная по электронным каналам связи, а также фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
4.4. Обязанности Арендодателя:
4.4.1. Предоставить Гостю в посуточную/почасовую аренду Объект, соответствующий условиям Договора и Приложений к нему в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были, либо должны были быть обнаружены Арендатором в момент заезда на Объект.
4.4.2. Предоставить полную информацию об арендуемом Госте Объекте.
4.4.3. До истечения срока действия настоящего Договора на временной период бронирования Объекта за Гостем не сдавать в аренду Объект другим лицам.
4.4.4. Передать один комплект ключей Гостю в момент заселения в Объект.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Гость единовременно уплачивает Арендодателю предоплату в размере 50% от арендной платы за весь срок аренды в момент бронирования Объекта. Оставшиеся 50% от арендной платы и обеспечительный платеж за обеспечение сохранности имущества Гость оплачивает в момент заселения на Объект.
5.2. Платежи по Договору осуществляются посредством самостоятельной оплаты Гостем (либо третьим лицом по поручению Гостя) арендной платы по реквизитам, предоставленным ему Арендодателем. Арендодатель вправе привлекать к осуществлению процесса приема платежей агентов (платежные системы) и использовать QR-коды либо Сервис Арендодателя.
5.3.Арендодатель вправе взимать обеспечительный платеж (страховой депозит, залог) при заезде Гостя на объект как гарантию возмещения стоимости поврежденного имущества, потери ключей, а также возмещения штрафов/пеней/неустоек/имущественных потерь предъявленных по настоящему Договору. Обеспечительный платеж возвращается Гостю в течение одних суток по завершении аренды при отсутствии повреждения/утраты имущества, расположенного на Объекте и соблюдения условий Договора.
5.5. В момент заселения на Объект Гость единовременно уплачивает Арендодателю плату в размере 100% стоимости аренды дополнительного имущества, согласованного Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора. Также, внесение Гостем платы за аренду дополнительного имущества возможно в момент бронирования.
В случае недостаточности внесённой платы, стоимость аренды дополнительного имущества доплачивается Гостем на реквизиты Арендодателя, либо удерживается Арендодателем из суммы внесённого Гостем обеспечительного платежа.
6.СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды Объекта (дата заезда и выселения) определяется Гостем при бронировании Объекта и указывается в сообщении в выбранном Сторонами мессенджере либо посредством Сервиса Арендодателя.
Время заселения и выселения Гостя - согласовывается Арендодателем по договоренности с Гостем посредством мессенджера.
Время и дата применительно к исполнению настоящего Договора приведены согласно часовому поясу региона, где находится Объект.
6.2. Гость, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по настоящему Договору и желающий продлить аренду Объекта, обязан уведомить Арендодателя о таком желании не позднее 12 часов до окончания периода текущей аренды Объекта.
Гость, надлежащим образом исполнивший свои обязанности из настоящего Договора, по истечении срока действия настоящего Договора, не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды Объекта на новый срок. Гость обязан уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор не позднее 12 часов до окончания срока действия настоящего Договора. При заключении Договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.
 7.ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ ГОСТЕМ И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
     7.1. За нарушение условий настоящего Договора применяются штрафные санкции, предусмотренные разделом 8 настоящего Договора и Приложением №1 к настоящему Договору.
     7.2. Появление проблемы, негативно влияющей на бронирование Объекта Гостем.
     7.2.1. О проблемах на Объекте Гостю необходимо сообщить Арендодателю по указанному номеру телефона или мессенджеру не позднее 1 (одного) часа после обнаружения проблемы, а также представить доказательства неисполнения обязательств со стороны Арендодателя или несоответствия Объекта заявленным требованиям (фотографии, видеозапись, иные письменные или материальные доказательства).
     7.3. В случае заезда и отказа от проживания до окончания времени аренды Арендодатель вправе удержать арендную плату за фактически понесенные расходы.
      7.4. Гость уплачивает Арендодателю неустойку в размере стоимости внесённой предоплаты (50% от общей стоимости аренды Объекта), в случае если Гость:
(а) отменит бронирование Объекта, когда до согласованного Сторонами времени заезда (начала Периода проживания) осталось менее 7 (семи) календарных дней, либо; 
               (b) не сообщит Арендодателю об отмене бронирования или переносе времени заезда в Объект до времени заезда, указанного при бронировании.

      7.5. Изменение даты заезда и/или даты отъезда Гостем в одностороннем порядке не допустимо. Данные изменения происходят исключительно только по согласованию с Арендодателем.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, а также иными документами Сервиса Арендодателя.
8.2. Гость несет ответственность также за совместно проживающих с ним лиц и их действия как за свои собственные. 
Гость несёт ответственность за допущенных им на Объект лиц и их действия как за свои собственные. 
Гость несёт персональную ответственность за несовершеннолетних лиц, допущенных им на Объект и обязуется обеспечить должный присмотр за ними.
8.3. На арендуемом Объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
8.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Гостем условий Договора Гость обязуется оплачивать штрафы в размере, определенном в настоящем пункте:
8.4.1.Гостю и совместно проживающим с ним лицам запрещается курить на арендуемом Объекте. За курение на арендуемом Объекте Гость оплачивает штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. 
8.4.2. Гостю запрещается передавать ключи от Объекта посторонним лицам. В случае передачи ключей Гость оплачивает Арендодателю штраф в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.
При утере либо не возврате комплекта ключей от Объекта Гость оплачивает Арендодателю сумму в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый комплект ключей или она удерживается из обеспечительного платежа/залога.
8.4.3. За порчу имущества арендуемого Объекта Гость оплачивает штраф за такую порчу по установленной Арендодателем стоимости в зависимости от стоимости такого имущества Объекта.
8.4.4. За осуществление действий, которые могут нанести ущерб Сервису, а также имуществу Арендодателя, Гость оплачивает штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
8.4.5. В случае несвоевременного освобождения арендуемого Объекта после окончания периода аренды, указанного Гостем при бронировании, без согласования дальнейшего продления аренды с Арендодателем, Гость уплачивает арендную плату за фактическое использование Объекта сверх срока и штрафную неустойку в размере 10 % от суммы посуточной арендной платы за каждый час использования Объекта.
8.4.6. В случае звонков и направления сообщений, содержащих оскорбительные выражения, угрозы Арендодателю, сотрудникам и/или имуществу Арендодателя, Гость выплачивает Арендодателю штраф в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждое такое сообщение.
8.5. В случае обнаружения Арендодателем изменений (улучшений/ухудшений) Объекта, Гость устраняет эти изменения за свой счет и несет ответственность за возмещение любого ущерба, понесенного Арендодателем вследствие таких изменений.
8.6. В случае несвоевременной оплаты Гостем образовавшейся задолженности, Гость оплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Независимо от оплаты неустойки Гость, нарушивший настоящий Договор, возмещает Арендодателю причиненные в результате этого убытки в части, не покрытой неустойкой.
8.7. Взыскание штрафов и неустойки с Гостя является правом, но не обязанностью Арендодателя. Гость подтверждает, что ознакомился с указанными в настоящем разделе Договора штрафами, неустойкой и считает их размеры адекватными и справедливыми и не подлежащими уменьшению в судебном порядке.
8.8. В случае отказа Гостя от арендуемого Объекта по любым причинам Арендодатель имеет право удержать фактически понесенные расходы по своему усмотрению.
8.9. Арендодатель не несет ответственности за утрату ценных вещей Гостя, находящихся на Объекте. В случае обнаружения забытых вещей Гостя Арендодатель уведомляет об этом Гостя и принимает меры к возврату их владельцам.
8.10. Ответственность Арендодателя перед Гостем по настоящему Договору, в том числе ответственность за любые убытки, понесенные Гостем не будет распространяться на упущенную выгоду, потерю дохода, утрату репутации, любые другие специальные, непрямые или косвенные потери или ущерб, понесенные Гостем.
8.11. Арендодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения), а также за действия третьих лиц, находящихся за пределами Объекта.
8.12. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный имуществу и здоровью Гостя и/или иных третьих лиц. Арендодатель не несет ответственность за любые последствия принятия Гостем Объекта в ненадлежащем виде.
8.13. Арендодатель не несёт ответственность за имущество Гостя и/или имущество третьих лиц.
8.14. Арендодатель не несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, ураганы, транспортные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии и другие обстоятельства, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы.
8.15. Внесённый обеспечительный платеж/залог Гостю не возвращается в случаях если его сумма равна или меньше суммы предъявленных Гостю к оплате в соответствии с настоящим Договором штрафа/пени/неустойки/компенсации ущерба/компенсации имущественных потерь. В этом случае сумма обеспечительного платежа/залога либо её часть переходят в собственность Арендодателя в счёт оплаты Гостем штрафа/пени/неустойки/компенсации ущерба/компенсации имущественных потерь, либо их части (в зависимости от суммы).
8.16. В случае привлечения Арендодателя к материальной ответственности в любом виде по причине нарушения Гостем и/или допущенными Гостем на Объект лицами прав соседей либо правил пользования общим имуществом либо правил посёлка в котором расположен Объект, Гость обязуется оплатить Арендодателю штраф в двукратном размере понесённых Арендодателем в связи с этим расходов.
8.17. Предусмотренные условиями Договора суммы штрафа/пени/неустойки/компенсации ущерба/компенсации имущественных потерь подлежат уплате Гостем в течение 1 (одного) календарного дня с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования. Уплата штрафа/пени/неустойки/компенсации ущерба/компенсации имущественных потерь производится на банковские реквизиты Арендодателя, указанные в Договоре.
9.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И  РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Стороны договорились о том, что Арендодатель имеет право в любое время вносить изменения в условия Договора, Приложений к Договору. Изменения в условия Договора, Приложений к Договору осуществляются путем внесения изменений в существующую редакцию Договора, Приложений, либо создания новой редакции Договора, Приложений. В случае если Гость не согласен с изменениями, он вправе отказаться от исполнения Договора, что не освобождает Гостя от исполнения своих обязательств, возникших до прекращения отношений по Договору.
9.2. Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за один календарный день до предполагаемой даты расторжения Договора. При этом Стороны обязуются исполнить все свои обязательства, вытекающие из Договора и возместить все убытки, которые возникли в период его действия, не позднее даты прекращения Договора, а также возместить предусмотренные настоящим Договором имущественные потери.
9.3. Расторжение Договора по инициативе Гостя осуществляется на основании собственноручно подписанного заявления Гостя, переданного Арендодателю по указанной им электронной почте.
9.4. Неявка Гостя в день и час заезда к арендованному Объекту считается односторонним отказом от аренды данного Объекта. Изменение срока аренды возможно только по предварительному письменному согласованию с Арендодателем, без которого Гостю не будет предоставлен Объект для проживания при самостоятельном прибытии к Объекту раньше или позже согласованного срока.
9.5. В случае расторжения настоящего Договора до окончания срока аренды по инициативе Гостя, денежные средства Гостю не возвращаются.
9.6. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Гостем любых его обязательств, заявлений и гарантий, предусмотренных Договором (включая все приложения к нему) и иными документами Сервиса Арендодателя. В этом случае Договор считается прекращенным в момент отправки Гостю sms-сообщения, или сообщения посредством мессенджера, или уведомления посредством электронной почты. В случае если в момент отправки сообщений Гость арендует Объект, Гость обязуется незамедлительно завершить аренду и освободить Объект.
По истечении срока аренды Объекта, либо при досрочном расторжении настоящего Договора Гость и находящиеся с ним граждане утрачивают право пользования Объектом и должны немедленно покинуть Объект, освободив его от своего имущества. В случае отказа Гостя и/или находящихся с Гостем граждан покинуть Объект, Арендодатель имеет право самостоятельно произвести вскрытие Объекта в соответствии с законодательством места нахождения Объекта и потребовать от всех находящихся в Объекте лиц покинуть Объект. В случае отсутствия Гостя и/или находящихся с Гостем граждан либо их отказа покинуть Объект составляется акт с приложением описи имущества Гостя и/или граждан, находящихся с Гостем.
9.7. Договор может быть расторгнут Арендодателем незамедлительно в одностороннем внесудебном порядке в любом из нижеприведённых случаев:
 (а) невыполнение Гостем условия настоящего Договора;
 (b) нанесение Гостем существенного ущерба Объекту или имуществу Объекта; 
 (с) использование Гостем Объекта не по назначению;
 (d) наличие жалоб на действия Гостя со стороны соседей;
 (е) Гость нарушает «Правила проживания» приведенные в Приложении № 1.
В данном случае Арендодатель вправе выселить Гостя до истечения срока Договора без возврата оплаты и обеспечительного платежа/залога.
9.8. В части неисполненных обязательств Сторон прекращенный по любым основаниям Договор продолжает действовать вплоть до исполнения указанных обязательств в полном объеме.
10.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ
10.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке. 
Претензионный порядок урегулирования споров по Договору является обязательным. Срок для рассмотрения претензий по Договору - 3 (три) календарных дня с момента получения претензии. Претензия направляется Стороне любым доступным способом: посредством SМS-сообщения на указанный Стороной при исполнении договора абонентский номер мобильной телефонной связи, посредством мессенджера, либо на адрес электронной почты указанный Стороной при исполнении Договора, либо заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре/копии паспорта, или вручается нарочным под подпись.
10.2. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течение вышеуказанного срока, споры передаются на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя. Сторонами применительно к спорам, вытекающим из исполнения настоящего Договора определена подсудность – по месту нахождения Арендодателя.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1 Любая переписка, телефонные и иные переговоры, имевшие место до заключения Договора, теряют юридическую силу с момента заключения Договора.
11.2. С момента заключения Договора Стороны признают юридическую силу за документами, с условиями которых согласился Гость в момент бронирования Объекта, а также направленными посредством мессенджера, Сервиса, либо по электронной почте (адреса электронной почты, указанные в Договоре, и адреса электронной почты Гостя, указанные в процессе бронирования), соглашаются с тем, что указанные документы являются равнозначными документам, составленным на бумажных носителях и подписанных собственноручной подписью соответствующего лица. Сообщения, направленные на электронную почту либо по мессенджеру либо с использованием Сервиса, считаются полученными Гостем в момент их отправки.
Сторонами также устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются соответствующие копии платежных документов и иные документы позволяющие достоверно установить информацию исходящую от Сторон по настоящему Договору.
Заключая настоящий Договор, Гость подтверждает, что уведомлен об осуществлении видеофиксации в местах общего пользования здания где расположен Объект и соглашается с тем, что осуществлённая запись будет являться надлежащим доказательством в суде.
11.3. В части, не урегулированной Договором и Приложениями к нему, отношения Арендодателя и Гостя регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Арендодатель не несет ответственность за имущество, ценные вещи и документы Гостя и/или арендующих совместно с ним Объект /проживающих совместно с ним на Объекте лиц.
11.5. Арендодатель не несет ответственность за:
- беспрерывную работу выбранного Гостя для аренды Объекта мессенджера;
- сбои и затруднения в работе глобальной сети Интернет или отдельных её сегментов, нарушения работы систем адресации (DNS) и т.д.;
12. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору являются:
Приложение № 1 – «Правила проживания»,
Приложение № 2 – «Согласие Гостя на обработку персональных данных»,

Приложение №1 к договору-оферте аренды объекта недвижимости
Номер и дата публикации настоящего документа: № 1  от «29»  мая  2025 г.
Правила проживания

1. При въезде в Объект Гостю необходимо оплатить весь срок проживания представителю Арендодателя, а также внести обеспечительный платёж согласно условиям Договора, в размере 5 000 рублей. Обеспечительный платёж является обязательным и возвращается при выезде из Объекта.  Обеспечительный платёж не возвращается в случае нарушения условий Договора и указанных в настоящем документе правил проживания.
2. Расчетный час прибытия в Объект 15:00  согласно часовому поясу региона, где находится Объект, т.е. независимо от того во сколько Гость заехал в Объект, освободить его нужно до 12:00 дня. Пребывание в Объекте после 12:00 оговаривается заранее и оплачивается отдельно, один час пребывания стоит 1000 рублей, при задержке выезда по вине Гостя, за каждый дополнительный час вычитается по 1000 рублей в случае если Объект не забронирован за другим Гостем. Если Объект забронирован для других Гостей, и задержка по вине текущего Гостя мешает заезду следующего Гостя, обеспечительный платёж не возвращается.
3. Если при бронировании Гость договаривался на один срок проживания, а при приезде в Объект изменяет время пребывания в меньшую сторону, то цена аренды Объекта может измениться в большую сторону, т.к. Гостю могла быть предоставлена скидка из-за долгого срока проживания.
4. Курение в Объекте строго ЗАПРЕЩЕНО, если в момент принятия Объекта обнаружен запах дыма, взимается сумма в размере обеспечительного платежа (за проведение уборки по ликвидации запаха), ЗАПРЕЩЕНО ходить по Объекту в обуви!
5. Если Гость желает продлить пребывание в Объекте свыше оплаченного срока, то это возможно только в том случае, если Объект на эти даты еще не забронирован (если Объект забронирован, Арендодатель не предоставит Объект для дальнейшего проживания). Для того, чтобы продлить пребывание в Объекте Гостю необходимо заявить об этом заблаговременно и сразу оплатить количество дней продления.
6. Любой ущерб, причиненный Объекту за время пребывания, должен быть оплачен Гостем. Гость, покидающий Объект, ответственен за надлежащий вид Объекта. Гость, который наносит ущерб Объекту и имуществу, обязан выплатить всю сумму ущерба строго до отъезда Гостя.
7. Если иное не согласовано Сторонами при бронировании Объекта посредством мессенджера, сданный Гостю Объект не предназначен для проведения торжеств и любых других праздников, а также громкого прослушивания музыки и другого шума. ЗАПРЕЩЕНО слушать музыку на террасе Объекта и прилегающей к нему территории.

За дополнительных лиц, допускаемых на Объект помимо Гостя, Гость обязуется оплатить Арендодателю плату в соответствии с действующими ценами Арендодателя.
В случае нарушения данного пункта правил, Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор без возврата оплаты и обеспечительного платежа.

1. Запреты и размер штрафа подлежащего уплате Гостю за нарушение запрета:

9.1. запрещено пользоваться едкими химическими средствами, которые могут повредить систему Септика - штраф 5000 руб.,
9.2. запрещено пускать салюты и использовать пиротехнические средства на территории участка и на территории поселка в местах, которые не предназначены для запуска салютов или фейерверков - штраф 5000 руб.,
9.3. запрещено шуметь на улице после 22.00 и до 10.00 - штраф  5000 руб.,
9.4. запрещено ездить по газону на машине - штраф 5000 руб.,
9.5. запрещено включать и использовать за пределами дома звуковые устройства - штраф 5000 руб.,
9.6. запрещено выносить мебель и технику из дома и пользовать ей на улице - штраф 5000 руб.,
9.7. запрещено выбрасывать туалетную бумагу, средства гигиены и другие не разлагаемые предметы в канализационные отверстия (для этого предусмотрены урны) – штраф 5000 руб.,
9.8. запрещено топить баню или купель-джакузи (так как это может привести к нарушению конструкции и поломке) - штраф 10000 руб.,
9.9. запрещено оставлять детей без присмотра, одних – штраф 5000 руб.,
9.10. запрещено прыгать в купель-джакузи – штраф 1000 руб.,
9.11. запрещено устраивать вечеринки и проводить мероприятия, если это не оговорено заранее - штраф 10 000 руб.,
9.12. запрещено курить внутри дома - штраф 10000 руб.
9.13. запрещено разжигать печь-камин не по инструкции (так как это может привести к пожароопасной ситуации) – штраф 1000 руб.,
9.14. запрещено портить имущество Арендодателя - штраф оплачивается по выставленному Арендодателю счёту,
9.15.  запрещено использовать мебель и технику не по инструкции и не по назначению - штраф оплачивается по выставленному Арендодателю счёту,
9.16. запрещено своими действиями нарушать права соседей – штраф 10000 руб., на основании поступившей от соседа обоснованной жалобы,
9.17. запрещено трогать животных – за вред причинённый животными Арендодатель ответственности не несёт,
9.18. правила пользования купелью-джакузи:
- Положение в купели нужно занимать так, чтобы верхняя граница уровня воды была ниже уровня сердца, 
- Запрещается погружаться в горячую воду полностью – существует риск причинения вреда здоровью,
- Находиться в купели можно около 15–30 минут: для опытных парильщиков продолжительность не должна превышать 10–15 минут, для начинающих — не должна превышать 5 минут,
- Людям с сердечными заболеваниями рекомендуется держать температуру в купели менее 37 °C,
- Запрещено держать температуру в купели более 40 °C,
- При низкой температуре воздуха следует использовать банную шапку, чтобы не простудиться,
- После водных процедур рекомендуется лечь на кушетку и отдохнуть. В покое нужно пребывать не менее часа,
- Запрещено нахождение в купели несовершеннолетним детям без присмотра взрослых,
- Запрещено находиться в купели в состоянии алкогольного либо иного токсического опьянения,
- Помимо вышеперечисленных, необходимо соблюдать иные правила пользования купелью-джакузи и меры предосторожности, соблюдать технику безопасности.
9.19. правила пользования баней
Необходимо бережно относиться к имуществу, оборудованию бани, включая энергоресурсы.
           Запрещено оставлять включенной воду в душевых и водоразборных кранах.
Посещение бани сопряжено с нахождением в помещениях с повышенной влажностью, высокими температурами, а так же скользким полом. Во избежание падения и получения ожогов и других травм при посещении моечного отделения и парной, гостям настоятельно рекомендуется следовать правилам техники безопасности и быть предельно осторожным.
            В моечном отделении и парной необходимо находиться в специальном головном уборе (фетровой шапке), тапочках, простыне (тунике, халате и т.п.).
Правила поведения в бане:
• Соблюдать тишину и покой;
• Не пользоваться баней натощак;
• Прежде, чем зайти в парную – ополоснитесь под душем и вытрите тело;
• В парную следует заходить в головном уборе;
• Находится в парной желательно не более 10 минут за один заход;
• После парной, рекомендуется сполоснуться под душем или облиться прохладной водой из таза;
• Для улучшения потоотделения и быстрого выведения шлаков, в перерывах между заходами в парную, рекомендуется пить чай;
• В помещениях бани рекомендуется пользоваться резиновыми тапками с рифленой подошвой. Пользуясь ступеньками, придерживайтесь перил;
• Баня противопоказана в период острых воспалительных заболеваний с повышенной температурой.
• Людям старше 70 лет принимать русскую парную следует с осторожностью.
Запрещается в банях:
- входить в раздевальное отделение в верхней одежде, головных уборах, грязной обуви;
- приносить в раздевальные, моечные отделения, комнаты отдыха и парную стеклянную и легко бьющуюся посуду, колюще-режущие и иные острые предметы во избежание травм;
- передвигать мебель, снимать душевые лейки;
- пользоваться мазями, настойками и растираниями;
- красить волосы;
- бриться, обрабатывать ногти, чистить пятки в раздевальных и моечных отделениях;
- пользоваться косметическими средствами, скрабами, масками в парной, раздевальном отделении;
- пользоваться в качестве масок продуктами питания (мед, огурцы, масло, соль, кефир, творог, кофе и т.д.));
- мыться с моющими средствами под обмывочными душами;
- стирать белье и вещи;
- приносить и распивать спиртные напитки;
- кричать, бегать, громко разговаривать по мобильному телефону, включать музыку, создавать какими-либо иными действиями условия, мешающие комфортному отдыху других гостей.
- создавать конфликтные ситуации. 
В целях обеспечения безопасности в парной запрещается:
- располагаться в проходах, на полу, создавать препятствия для свободного входа, выхода и перемещения по помещению;
- находиться в нетрезвом состоянии;
- использовать масла, мед, кремы, скрабы, маски для лица и т.п.;
- находиться с нанесенным мылом, шампунем;
- использовать различные ароматизаторы не на спиртовой основе;
- проносить емкости с водой (за исключением ковша для подачи пара);
- поливать (мыть) водой и иными растворами (маслами) стены, полки;
- прикасаться к печи-каменке;
- оставлять сушиться полотенца, простыни, одежду и иные вещи;
- во избежание возгорания закрывать (затыкать) вентиляционное отверстие полотенцами, ветошью и иными вещами,
- накрывать температурный датчик в парной мокрыми полотенцами, ветошью и иными вещами (данные действия приводят к поломке печей, чем наносится имущественный вред)
Для комфортного пребывания в парной и во избежание залива (замыкания) печей:
- при подливании воды соблюдайте умеренность – при переизбытке влаги печь заливается и перестает греть парилку;
- на один окат зачерпывайте по 300-400 миллилитров воды (~1 ковшик). Если объем воды увеличить, пар станет влажным и тяжелым. Соблюдайте интервалы между поддачей (не менее 15 минут);
когда пар от камней поднимается вверх, воспользуйтесь веником и разгоните по всему периметру парной;
- чтобы определить неправильный пар достаточно посмотреть на свое самочувствие. Тяжеловесный пар жжет уши парильщикам. Жжение – сигнал к тому, чтобы уменьшить порции подливаемой воды.
Помимо вышеперечисленных, необходимо соблюдать иные правила пользования баней (парной) и меры предосторожности, соблюдать технику безопасности.
9.19. Категорически запрещено оставлять несовершеннолетних детей одних без присмотра взрослых.
9.20. Гость обязуется обеспечить соблюдение правил безопасности на воде им и находящимся с ним лицами:
9.21. Гость обязуется обеспечить им и находящимися с ним лицами соблюдение требований водоохранного и природоохранного законодательства при нахождении на водном объекте и в пределах водоохранной зоны и самостоятельно нести ответственность за их несоблюдение.
9.22. В случае несоблюдения настоящих правил, а также в случае повреждения (причинения вреда здоровью любой тяжести) либо гибели Гостя (либо находящихся с ним лиц) по причине несоблюдения указанных правил, Арендодатель ответственности не несёт.
Гость настоящим предупреждён и согласен с тем, что перед использованием бани, купели-джакузи нужно проконсультироваться с врачом и необходимо соблюдать меры предосторожности.
10. Ответственность за транспортные средства
Арендодатель не несёт никакой ответственности за не принадлежащие ему транспортные средства, а также за имущество, оставленное в них, а также за их сохранность. Категорически запрещается оставлять в транспортном средстве несовершеннолетних детей одних.
11. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ В СЛУЧАЕ:
1. Нарушения правил проживая (условия Договора и Приложение №1 к Договору);
2. Порчи мебели, техники, курение в помещении Объекта, приведение постельного белья в состояние не предусматривающего дальнейшее использование;

Приложение №2 к договору-оферте аренды объекта недвижимости
Номер и дата публикации настоящего документа: № 1  от «29» мая 2025 г.



Согласие Гостя на обработку персональных данных.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие Арендодателю на обработку моих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, контактного телефона, сведений о гражданстве, адреса электронной почты, возраста, семейного положения, места регистрации по месту жительства, стажа работы, паспортных данных, сведений о занимаемой мною должности, фотоизображения, образца подписи и иных персональных данных которые могут быть предоставлены Гостем Арендодателю добровольно.
Предоставляю Арендодателю право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, а также осуществление любых других действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств.
Целями обработки персональных данных являются: проявление осторожности и осмотрительности при выборе Арендодателем контрагентов, совершение действий по консультированию об услугах Арендодателя, заключение и исполнение Договора-оферты аренды объекта недвижимости, рассылка информационных и рекламных сообщений.
Я согласен(на) с тем, что текст данного мной согласия хранится в электронном виде в базе данных и подтверждает факт согласия на обработку и передачу персональных данных в соответствии с вышеизложенными положениями и беру на себя ответственность за достоверность предоставления персональных данных.
Согласие дается сроком на три года и может быть в любой момент мной отозвано путем направления письменного уведомления Арендодателю по адресу электронной почты:                               eliseevy.polyany@mail.ru. Требование о прекращении обработки персональных данных должно быть исполнено не позднее 2 (двух) календарных дней с даты вручения письменного уведомления Арендодателю.
Настоящее согласие считается данным с момента совершения мною конклюдентных действий на Сервисе Арендодателя, либо совершения мною конклюдентных действий по бронированию объекта и использованию Сервиса Арендодателя, означающих полное и безоговорочное принятие мною всех условий настоящего согласия без каких-либо изъятий и/или ограничений.

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые Индивидуальным предпринимателем Губановой Ириной Сергеевной (далее — Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://eliseevy-polyany.ru/.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт — совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://eliseevy-polyany.ru/.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и/или осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://eliseevy-polyany.ru/.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, — персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее — персональные данные, разрешенные для распространения).
2.10. Пользователь — любой посетитель веб-сайта https://eliseevy-polyany.ru/.
2.11. Предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных — любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных — передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных — любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и/или уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Основные права и обязанности Оператора
3.1. Оператор имеет право:
— получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные;
— в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, а также, направления обращения с требованием о прекращении обработки персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных;
— самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами.
3.2. Оператор обязан:
— предоставлять субъекту персональных данных по его просьбе информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
— организовывать обработку персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
— отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
— сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных по запросу этого органа необходимую информацию в течение 10 дней с даты получения такого запроса;
— публиковать или иным образом обеспечивать неограниченный доступ к настоящей Политике в отношении обработки персональных данных;
— принимать правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
— прекратить передачу (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, прекратить обработку и уничтожить персональные данные в порядке и случаях, предусмотренных Законом о персональных данных;
— исполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о персональных данных.
4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных
4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
— получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
— требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
— выдвигать условие предварительного согласия при обработке персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
— на отзыв согласия на обработку персональных данных, а также, на направление требования о прекращении обработки персональных данных;
— обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных;
— на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством РФ.
4.2. Субъекты персональных данных обязаны:
— предоставлять Оператору достоверные данные о себе;
— сообщать Оператору об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.
4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5. Принципы обработки персональных данных
5.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
5.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
5.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
5.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
5.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
5.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
5.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
6. Цели обработки персональных данных
Цель обработки
информирование Пользователя посредством отправки электронных писем
Персональные данные
• фамилия, имя, отчество
• номера телефонов
Правовые основания
• Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27.07.2006 N 149-ФЗ
Виды обработки персональных данных
• Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уничтожение и обезличивание персональных данных
7. Условия обработки персональных данных
7.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
7.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
7.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
7.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
7.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
7.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее — общедоступные персональные данные).
7.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
8. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
8.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
8.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
8.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора eliseevy.polyany@mail.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
8.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством.
Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора eliseevy.polyany@mail.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
8.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
8.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
8.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
8.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.
8.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных, отзыв согласия субъектом персональных данных или требование о прекращении обработки персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
9. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными
9.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
9.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
10. Трансграничная передача персональных данных
10.1. Оператор до начала осуществления деятельности по трансграничной передаче персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять трансграничную передачу персональных данных (такое уведомление направляется отдельно от уведомления о намерении осуществлять обработку персональных данных).
10.2. Оператор до подачи вышеуказанного уведомления, обязан получить от органов власти иностранного государства, иностранных физических лиц, иностранных юридических лиц, которым планируется трансграничная передача персональных данных, соответствующие сведения.
11. Конфиденциальность персональных данных
Оператор и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
12. Заключительные положения
12.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты eliseevy.polyany@mail.ru .
12.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
12.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://eliseevy-polyany.ru/.